こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・
不動産買取りをしているハウスオービックの店長：おおみょうです。(^o^)/
私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間１，５００件以上、
１５年間２１，０００件以上現地に足を運び１件１件、
外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、
皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。
日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし
ワクワク活動をしています。
先日の朝日プラザ宇治の既存住宅売買瑕疵保険の検査を終え
本日は、建物の検査結果が適合なものとして、保険付保証明書を
Ｕ様に分けがあって届けて頂きました。
このようなファイルに入っています。
無事に既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書が手に入り、購入者のＵ様は
築２５年を超えた中古マンションでも１０年間の住宅ローン控除の利用が
出来るようになります。この控除だけでも、還付金として約５０万円から
約７０万円お得になります。
また、Ｕ様に本日届けて頂いたのは、この保険付保証明書は、他の軽減にも
利用可能で、引渡時に買主様は登記をしますが、鉄筋コンクリート造の
築２５年を超えたマンションは通常、登記時に住宅用家屋証明を
取得できない為に登記費用が高くなります。
ちなみに今回のＵ様の登記費用は高くなると２２４,０００円かかったところ、
この保険付保証明書を登記時に提出できると、登記の登録免許税の軽減が
使えて登記費用が安くなり、１４３,５００円になりました。
その差額８０,５００円お得になりました。
この保険付保証明書を引渡日より先に手元に届いていないと登記時に間に
合わなくなり、軽減が使えなくなるので段取りのスピードが必要になってきます。
やはり、知っている営業の方と知らない営業の方ではお客様が大きく損を
されてしまいますので、私おおみょうにご相談頂ければお客様にあった
賢い購入方法をご提案致します。
宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、
当社に不動産情報をすべて収集するように日々活動していますので、
ハウスオービックのおおみょうに購入のご相談をいただければ、
最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇
お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名
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