こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・
不動産買取をしているハウスオービックの店長：おおみょうです。(^o^)/
日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし
ワクワク活動をしています。
前からブログでお話していた『パデシオン宇治木幡Ⅲ番館２３８０万円』の
改装が終わり、ご紹介できます。
平日でもご覧いただけるように、前日までにご連絡いただいた方に
室内を見ていただこうと『連日オープンハウス開催』を企画しました。
連絡先：０１２０－８４ー８８００（はよ・ぱぱ・オービック）へ
パデシオン宇治木幡Ⅲ番館のご紹介します(^0^)/
物件としての立地は京阪『木幡』駅徒歩５分とＪＲ『木幡』駅徒歩５分
の２路線の利用ができますので、京都や大阪方面の通勤や通学が便利です♪
棟内では、管理人さん以外に平日、２名の清掃員の女性の方から朝から『おはようございます』
と元気な気持ちの良いあいさつと常にきれいな清掃をこころがけておられます♪
エントランス内に宅配ロッカーやオートロックから中に入り共有のトイレもあり、
室内まで帰らなくてもいいので便利に設計をされています。さすが睦備建設さん！
小学校区は宇治市内では初めての小中一貫校の宇治黄檗学園のエリアです♪
（宇治黄檗学園のＨＰより）
宇治黄檗学園ホームページ：http://www.uji.ed.jp/ujiobaku-g/
店長大名のおすすめポイント３！
ポイント１
マンションの日当たり風通りは最上階の南向きが一番！
日本の地形は夏は南側から風が吹きます、また、冬は北側から風が吹きますので
特にマンションの開口部はローカ側とベランダ側が窓になりますので、
南北に窓がある住まいは風の通りが良く快適な住まいになります。
南向き住戸は日当り風通りが良く分譲時の価格表も同じ大きさなら他の向きと比べて
条件が良くなることで価格差をＵＰして価格表が作られています。
後から向きを変えたくても変えれない日当りや向きは最も重要です！
間取りも私の個人の意見として玄関とローカが９０度にまがっていますので
急なお客様の訪問も玄関先からリビング内が見えないのでプライバシーを
守りやすい設計になっていて好きな間取りです♪
ポイント２
リフォーム済みで明日からでも生活ができるほど室内が大変きれいな状況です！
こちらについては実際にご覧ください。
便利な機能などご説明いたします♪
ポイント３
【すまい給付金３０万円・既存住宅保険付・ローン控除対象物件】
購入後は、ご年収にもよりますが、消費税ＵＰを軽減する制度を利用できるようにすまい給付金の申請いたしますので、
すまい給付金最大３０万円ゲット！も他に一般仲介物件にない魅力です！更に、諸費用が安くてすみます。
さらに、雨漏り、主要な構造体の木部の腐食、シロアリ、給排水管の故障について、引き渡し日から
一般の方の売主では、売主の保証は長くても３か月ですが、当社が売主の場合、２年間の保証になり、
まもり住まいの既存住宅保険付（宅建業者売主型）で買主様もあんしんです。
住宅ローンを借りる方には、毎月のお給料から天引きされている所得税が、１０年間もどってくる控除制度がありますが、
住宅ローン控除の対象物件なので、年末調整で所得税が返金されるのでお得です♪
もう一つご来場の方には数に限定がありますが先着５名の方に
『マイホーム購入完全チェックリスト』（非売品）をプレゼントいたします。
新築マンション販売経験ありの担当大名（おおみょう）がご案内します♪
フリーダイヤル：０１２０-８４-８８００
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