こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・
不動産買取をしているハウスオービックの店長：おおみょうです。(^o^)/
日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし
ワクワク活動をしています。
前回にご紹介した住宅瑕疵担保のお話の続きです。
この瑕疵保険に適合した住まいでは、お客様へのメリットが２つあります。
１つ目は、「住宅ローン減税」（住宅借入金等特別控除）
住宅ローンの金利負担を軽減するため、年末のローン残高の１％を
所得税（一部、翌年の住民税）から控除する制度が受けれます。
１０年間継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果が
あります。
利用方法は、取得住宅に居住した年の次の年に確定申告で申請してください。
ハウスオービックでサポートさせていただきます。
２つ目は、「すまい給付金」（最大３０万円がもらえます）
自らが居住する住宅を新消費税（8％）で取得された方に対して給付金を
交付する制度が受けれます。
【消費税８％の場合】
年収額の目安
４２５万円以下の方 給付金３０万円
４２５万円超４７５万円以下の方 給付金２０万円
４７５万円超５１０万円以下の方 給付金１０万円
都道府県民税の所得割合による目安
利用方法は、引渡しを受けてから１年以内に郵送又は窓口で申請が必要に
なります。ハウスオービックでは、申請のお手伝いをしています(^o^)/
利用のポイントとして、すまい給付金は消費税のＵＰを軽減するためにできた制度なので、
不動産業者が売主の中古戸建や中古マンションの場合、消費税がかかりますので、
このまもり住まい既存住宅保険証を交付された物件は、この制度が利用できます。
一般の方が売主の場合は、購入したお住まいに消費税がかからないので
中古戸建や中古マンションを購入しても利用はできません。
これからも不動産の良きアドバイザーとして、
お客様のありがとうの笑顔が多く見られるお店をめざしワクワク活動をしていきます。
店長：大名（おおみょう）
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